小区未入住和车辆未入库，物业要求交全年的车库管理费合理吗?

未入住和车辆未入库，物业要求交全年车库管理费不一定合理。依据《物业服务合同》约定，车库物业费按产权和约定征收，无独立产权不征收。若不合理收费，可能导致业主权益受损，引发纠纷。
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处理此类问题，常见方式有协商、投诉、诉讼等。建议先与物业协商，明确收费依据；协商无果可向相关部门投诉或寻求法律援助，必要时提起诉讼维护权益。
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物业要求不合理。操作如下：1. 查看车库产权情况，无产权则不应收费；2. 有产权则查物业服务合同，看是否有减免条款；3. 与物业沟通，要求按合同执行；4. 物业坚持不合理收费，可向住建局投诉或起诉。