不能退房。依据《合同法》等相关法律，房贷逾期属违约，退房需付违约金。若不及时处理，可能影响个人信用记录及面临银行与开发商的双重追偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不能退房。操作方式：1.与银行协商，说明逾期原因，争取延期还款或调整还款计划；2.如银行不同意，与开发商沟通，看是否能达成新的协议；3.若协商无果，咨询专业律师，准备法律材料，通过法律途径解决争议。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式是协商或诉讼。应先与银行、开发商协商，寻求延期还款或分期方案；协商不成时，可考虑通过法律途径解决纠纷，选择诉讼或仲裁。
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