小区不缴纳物业费的怎么解决问题

小区不缴纳物业费，物业公司有权催告并报告行政主管部门。依据《物业管理条例》等规定，物业公司可先催告，合理期限内仍不交则报告行政主管部门处理，可能面临强制交纳、滞纳金及赔偿，甚至被起诉。不及时处理会影响小区正常管理和服务，损害其他业主权益。
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小区不缴物业费，需分情况处理。1. 初次不交，发送催告函，明确交费期限和后果；2. 催告无效，向行政主管部门报告，请求协助处理；3. 若行政手段无效，准备证据材料，向法院提起诉讼，通过法律途径追缴。
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解决小区不缴物业费问题，常见方式为催告、报告行政主管部门或起诉。应先通过催告函等形式提醒业主交费；若无效，则向行政主管部门报告或投诉；仍不解决，可考虑向法院提起诉讼，根据具体情况选择最合适的处理方式。